DIRITTI REALI
I diritti reali consistono
in un potere che si esercita direttamente sulla cosa e puo' essere fatto valere
verso tutti.
La legge prevede diversi tipi di diritti
reali: il diritto sulla cosa propria (diritto di proprieta') e i diritti sulla
cosa altrui (diritti reali di godimento e di garanzia).
DIRITTO DI PROPRIETA' e' il diritto che attribuisce al titolare le
facolta' piu' ampie: il potere di godere e disporre delle cose in modo pieno ed
esclusivo.
DIRITTI REALI DI GODIMENTO sono diritti in
base ai quali un soggetto ha il potere di trarre utilita' da beni di proprieta'
di un altro soggetto, sono: superficie, usufrutto, uso, abitazione
DIRITTI DI GARANZIA sono quelli che
attribuiscono il diritto di farsi assegnare con preferenza sugli altri il
ricavato dell'alienazione del bene in caso di inadempimento di un obbligo
pattuito, sono: pegno e ipoteca.
Quando la proprieta' o altro diritto reale
spetta contemporaneamente a piu' titolari si parla di comunione.
Situazione non di diritto ma di fatto e' il
possesso che viene definito come il
potere sulla cosa che si manifesta in un'attivita' corrispondente all'esercizio
della proprieta' o di un altro diritto reale
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